52°22'17.0"N 20°55'09.6"E
Jabłonna
Parkowa 20
Wyjątkowa, narożna działka o powierzchni 1640 m².
Gotowa do realizacji jednego domu lub dwóch budynków wolnostojących - dwulokalowych, czyli czterech lokali, w otoczeniu wiecznej zieleni.
Kluczowe
Atuty Działki
Przestrzeń, natura i pełne uzbrojenie.
- Wyjątkowa lokalizacja: Narożna działka z dwustronnym, asfaltowym dojazdem przy cichej ulicy, co daje ogromne możliwości aranżacji wjazdu.
- Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Od zachodu działka graniczy ze ścianą lasu (bez prawa zabudowy) oraz Parkiem Pałacowym i Pałacem w Jabłonnej. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna (brak szeregówek).
- Pełne uzbrojenie: W drodze znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz.
- Stan terenu: Działka uporządkowana. Pozostawiono piękne, stare drzewa, które nadadzą charakteru przyszłej posesji.
Potencjał
Inwestycyjny
Zapisy MPZP i Podział Działki
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną z minimalną powierzchnią działki 800 m². Teren o powierzchni 1640 m² jest gotowy do podziału na dwie niezależne parcele budowlane.
Dwa Scenariusze Rozwoju
Przestrzeń pozwala na budowę jednej luksusowej rezydencji pod lasem lub realizację dwóch budynków dwulokalowych (o pow. 240 m² każdy). Daje to możliwość wybudowania aż 4 niezależnych lokali, co gwarantuje świetny zwrot z inwestycji deweloperskiej.
Wartość Dodana w Cenie
Kompletna dokumentacja i przygotowanie terenu, które od razu oszczędzają Twój kapitał oraz wiele miesięcy formalności.
Gotowy Projekt
W cenie zawarto kompletny projekt architektoniczny, wydane pozwolenie na budowę oraz warunki wykonania wszystkich przyłączy mediów.
Podział i Geologia
Teren posiada zrealizowane badania geotechniczne oraz przygotowany podział na dwie działki z niezależnymi księgami wieczystymi.
Nowe Ogrodzenie
Posesja zostanie ogrodzona wysokiej jakości panelami ocynkowanymi w eleganckim kolorze antracytowym na trwałej podmurówce.
Lokalizacja
i Sąsiedztwo
Idealny balans między naturą, a miejską infrastrukturą.
Działka przy ulicy Parkowej to rzadko spotykane połączenie absolutnej ciszy z doskonałym skomunikowaniem. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i zabytkowego Parku Pałacowego gwarantuje prywatność, podczas gdy wszystkie kluczowe punkty do życia – od szkół po obiekty sportowe i markety – znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. To lokalizacja, która pozwala na odpoczynek od zgiełku, zachowując jednocześnie kilkuminutowy dojazd do granic Warszawy.
Zapraszamy
do Rozmów
Teren sprzedawany jest jako całość na fakturę VAT, bez obciążeń hipotecznych.
Szczegółowe dane właściciela, numery ksiąg wieczystych oraz pełna dokumentacja projektowa zostaną przekazane osobom zainteresowanym po podpisaniu klauzuli poufności (NDA).