PROJEKT INWESTYCYJNY LUDWIKOWO
TEREN NA PÓŁNOCNYM
MAZOWSZU
Kompleks o pow. ponad 150 000 m². Teren z ogromnym potencjałem, bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi powiatowej oraz mediami. Przykładowa koncepcja zakłada realizację ponad 200 lokali.
Ludwikowo/Nowa Wrona (45 km od Warszawy)
GPS: 52.532991°N, 20.600050°E
SKALA
I POTENCJAŁ
Kompleks o powierzchni ponad 150 000 m²
- Wymiary terenu: Całkowita powierzchnia inwestycji przekracza 150 000 m² (przybliżone wymiary: 300 m x 500 m).
- Potencjał zabudowy: Koncepcja pierwszego etapu przewiduje wydzielenie 105 działek pod ponad 200 lokali, co daje blisko 19 500 m² PUM.
- Infrastruktura drogowa: Teren posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej z trzema zaprojektowanymi zjazdami.
- Media: Prąd i wodociąg znajdują się w drodze, a przyłącze światłowodowe jest w trakcie realizacji.
WARUNKI
GEOTECHNICZNE
I Kategoria Geotechniczna
Zgodnie z przeprowadzoną opinią geotechniczną dla obszaru, warunki gruntowe zakwalifikowano jako proste. Projektowaną inwestycję proponuje się zaliczyć do I kategorii geotechnicznej, co znacząco ułatwia i przyspiesza procesy projektowe.
Bezpośrednie Posadowienie
Na terenie występują grunty mineralne o odpowiedniej nośności (m.in. piaski drobne i pylaste w stanie średnio zagęszczonym). Istnieje możliwość bezpośredniego posadowienia budynków na warstwach rodzimych, bez konieczności kosztownych prac ziemnych.
Brak Wody Gruntowej
Podczas badań podłoża w większości otworów, aż do głębokości 4,0 m p.p.t., nie stwierdzono obecności zwierciadła wody gruntowej. Optymalizuje to koszty wykonania izolacji fundamentów i podnosi bezpieczeństwo inwestycji.
LOKALIZACJA
I KOMUNIKACJA
"Płuca Warszawy" zaledwie 45 km od centrum
Ten urokliwy region północnego Mazowsza cechuje się całkowitym brakiem uciążliwego przemysłu. Dobry dojazd ze stolicy oraz bliskość trasy S7 „otworzyły” ten rejon, który został doceniony przez warszawiaków jako idealne tereny do wypoczynku oraz zamieszkania na stałe. To doskonała baza wypadowa na weekendy z daleka od zgiełku aglomeracji.
ŚRODOWISKO
INWESTYCJI
Region, który sam sprzeda Twoje domy
Gmina Joniec to obszar o wybitnych walorach turystyczno-rekreacyjnych. Brak ciężkiego przemysłu jest gwarantem czystego powietrza i ciszy, a umiejscowienie w Obszarze Chronionego Krajobrazu zabezpiecza osoby szukające spokoju przed agresywną zabudową. Latem liczba turystów w gminie wzrasta pięciokrotnie, co potwierdza ogromną atrakcyjność tych terenów jako miejsca do życia i wypoczynku.
ZAKUP
NA RATY (0%)
Oferta specjalna dla służb mundurowych i sfery budżetowej
Proponujemy bezpieczny zakup działki w miejscowości Nowa Wrona (gmina Joniec) na 5 rat rozłożonych na 18-24 miesiące bez odsetek. Całkowity koszt działki dla umów zawartych do końca 2026 roku wynosi 160 000 zł.
- 16 000 zł (10%) – Zadatek płatny przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej.
- 40 000 zł – Płatne przy podpisaniu umowy przyrzeczenia sprzedaży u notariusza.
- 40 000 zł – Płatne po ok. 6 miesiącach (po wykonaniu badań geotechnicznych gruntu i utwardzeniu drogi wewnętrznej).
- 40 000 zł – Płatne po wykonaniu ogrodzenia działki z trzech stron. Na tym etapie następuje podpisanie aktu notarialnego przeniesienia własności.
- 24 000 zł – Ostatnia rata wpłacana po wykonaniu przyłącza energii i uzyskaniu pozwolenia na budowę według naszego gotowego projektu.
Nota prawna: Wpłaty (poza zadatkiem) realizowane są wyłącznie przelewem bankowym na podstawie umów notarialnych z wpisem informacji o umowie do księgi wieczystej.
ZAPRASZAMY
DO ROZMÓW
Przejrzyste warunki transakcji
Teren sprzedawany jest jako całość na fakturę VAT, bez obciążeń hipotecznych. Szczegółowe dane właściciela, numery ksiąg wieczystych oraz pełna dokumentacja projektowa zostaną przekazane osobom zainteresowanym po podpisaniu klauzuli poufności (NDA).